+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кввртиру продвет брат по доверенности другого брата

Получите выписку в Регистрационной палате по данному объекту недвижимости, если он все еще числится за вашим отцом, то делайте срочно отзыв доверенностей и направляйте эти документы нотариусу, ведущему наследственное дело и в регистрационную палату по месту нахождения недвижимости. Если квартира уже переоформлена, тогда только в судебном порядке подавать иск к родственнице по месту ее проживания. Вообще - обратитесь к юристам в реале, так как ситуация сложная, необходимо действовать быстро. Потом консультируйтесь именно у нотариуса!!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доверенность НА БРАТА

Получите выписку в Регистрационной палате по данному объекту недвижимости, если он все еще числится за вашим отцом, то делайте срочно отзыв доверенностей и направляйте эти документы нотариусу, ведущему наследственное дело и в регистрационную палату по месту нахождения недвижимости. Если квартира уже переоформлена, тогда только в судебном порядке подавать иск к родственнице по месту ее проживания.

Вообще - обратитесь к юристам в реале, так как ситуация сложная, необходимо действовать быстро. Потом консультируйтесь именно у нотариуса!! Юристов много и отвечают по разному,а нотариусы спецы по данному вопросу! Отзывать доверенность уже поздняк. Можно и нужно для подстраховки доверенность отозвать, но принципиально это мало что изменит.

Покупатель квартиры является добросовестным приобретателем. Заплатил деньги, получил квартиру. Доверенность на момент совершения сделки была безупречна. Так штэ все претензии к продавцу, к дальней родственнице. Основание - неосновательное обогащение. Да, с правом получения денег от сделки. Доверенности отзывать уже не имеет смысла,.

Сделка состоялась до того как они закончились. Узнали о продаже квартиры когда уведомление от налоговой пришло о необходимости сдать декларацию 3-НДФЛ в связи с продажей квартиры А деньги она должна была нам отправить? Можно подать на неё в суд и взыскать деньги от продажи квартиры? Как узнать сумму сделки? Как получить копии всех документов в другом городе из их местной рег.

Считаю, что необходимо обратиться в заявлением в правоохранительные органы, налицо мошенничество, хищение чужого имущества совершенное путем злоупотребления доверием. Похожее дело в практике суда было совсем недавно. В гражданском порядке вряд ли чего добьетесь. Наоборот можно еще и испортить.

Как видно, кваартира уже продана по доверенности, которую Вы выдали. Только в суд на родственницу. Но переспективы мало. Мой брат болен, инсульт с , инфаркт с , инвалид 3 группы с В году февраля месяца у него умерла жена, есть сын 36 лет любитель спиртного и брат 4 года злоупотреблял спиртным.

В марте года мой брат лечился 20 дней в наркологии, поставили на учёт. В сентябре года друзья моего брата по доверенности продали его 3 - х комн. Я, Ольга его родная сестра узнала о продаже в апреле года.

Документы и паспорт не отдают, пенсию брата получают друзья. Обращалась в прокуратуру с заявлением, к участковому, в суд и вот назначили психиатрическую экспертизу. Теперь хотим вернуть его квартиру. Сколько ещё расходов я понесу за это всё? Могу ли я добиться без юриста? Цитата: Сколько ещё расходов я понесу за это всё?

Главное, получится ли вернуть квартиру моего брата? Тогда подам в суд с адвокатом. В первый раз я столкнулась с такой проблемой. Примерно сколько расходов понесу? Мне говорят, что надо, кроме суда на невменяемость, ещё предстоит два суда. Первое отменить доверенность и второе отсудить квартиру. Сколько будет стоить услуга юриста? Молодой и неопытный и за 15 тр пойдет. Но гарантии качества.

Спасибо, а как можно доказать, что на момент сделки, мой брат был невменяем? То, что он до сделки лечился в наркологии, ему ставили диагноз " деградация головного мозга" - это поможет? Мой брат работал водителем до запоя и ему запретили водить автомобиль 3 года миниум после лечения в наркологии.

Ему друзья сделали новый паспорт, зная, что я им не отдам, старый у меня. Разве можно так делать? Изначально доверенность была на меня, с новым паспортом, мою доверенность онулировали. Брат сначала подписал доверенность квартиранке, а потом друзьям и все сделки проводились у одного нотариуса, сам не читал, что подписывает.

Ольга, быстро подавай на отзыв доверенности и на арест квартиры в суд. У кого получили доверенность мошенники? Кажется, споили твоего брата или сына и к нотариусу сводили. Если продадут третьему лицу, то третье лицо будет добросовестным покупателем и квартира пропадет. Без ведома сына твоего брата тоже не могут продать и получить у твоего брата доверенность. Здесь явно мошенники.

Невменяемость будет доказывать недействительность доверенности. Сейчас на руках есть документ невменяемости, право на квартиру еще до продажи, документ о родственных отношениях два свидетельства о рождении?. Тогда смело и срочно подавай в суд, чтобы мошенники не успели продать третьему лицу.

Даже при выигрыше у тебя будут сложности. Так как покупатели квартиры потребуют деньги обратно, но хорошее в том, что квартира будет в арестованном состоянии.

А мошенники не работают, только мошенничеством занимаются, наверное, и не могут оплатить долг цены квартиры. Но под угрозой статьи мошенничество уголовного кодекса хоть какие-нибудь деньги найдут. Друзья дали ему паспорт, чтобы он показал участковому, подготовили его, чтобы он сказал, что сам был согласен на продажу квартиры. После этого друзья забрали паспорт и напоили его.

Участковый поставил отказ в моём заявлении. Сказал, чтобы подала в суд. Спасибо вам за ответы. Можно мне лучше обратиться в прессу, чтобы оградить других людей от таких друзей? Что здесь смешного? Вы не знаете подробности. Поэтому таких надо наказывать, которые входят в доверие и обманывают. Уважаемые пользователи, форум с 11 мая года объединился с форумом "Бизнес" под новым названием "Бизнес и право".

По этой ссылке добавлять новые сообщения будет невозможно. Все прежние темы с обсуждениями останутся доступными для чтения. Добро пожаловать на объединенный форум "Бизнес и право"! Список сообщений. Мы выдали доверенность на продажу квартиры и нас кинули, как быть?

Ситуация такая. У нас у меня и брата умер отец, который жил в другом городе. У него была в собственности квартира, которая должна была перейти к нам по наследству. В то время мы не могли сами приехать туда, чтобы оформить все документы и поэтому выдали две доверенности своей дальней родственнице: одну на принятие наследства и ведение наследственного дела со всеми необходимыми правами, а вторую на управление и распоряжение принадлежащей нам квартирой тоже со всеми необходимыми правами, в том числе с правом на определение её цены и правом на её продажу.

Только вот теперь ни родственницы, ни денег мы не увидели. Трубку не берет, игнорирует полностью. Можно как нибудь выпутаться из этой ситуации? Ответов Во-первых Получите выписку в Регистрационной палате по данному объекту недвижимости, если он все еще числится за вашим отцом, то делайте срочно отзыв доверенностей и направляйте эти документы нотариусу, ведущему наследственное дело и в регистрационную палату по месту нахождения недвижимости.

Доверенности отзывать уже не имеет смысла, они уже и так закончили своё действие. Продажа по доверенности Как видно, кваартира уже продана по доверенности, которую Вы выдали. Но гарантии качества юрист с опытом в таких делах установит уже иную стоимость своих услуг.

Ольга, можно. Но смысл? Поддержка пользователей:. Полная версия сайта. Что такое рейтинг?

Дарение имущества брату или сестре

Два года назад я оформила доверенность на брата для продажи моего земельного участка. Может ли он по этой доверенности оформить участок на себя? Заранее благодарю. Какие документы необходимы для того, чтобы сделать доверенность на брата, для приватизации земли.

Дом оформлен на брата и меня. Я нахожусь в другом городе. Я хочу продать квартиру в Москве, но мне некогда этим заниматься. Подскажите - могу ля я оформить доверенность на брата, чтобы он продал?

Как правильно оформить доверенность? Или как лучше оформить продажу квартиры. Хочу купить квартиру. Нашла подходящий вариант, но собственник мужчина 74 года сейчас лежит в больнице, диагноз не известен и продает по нотариальной доверенности на брата. Скажите безопасно ли для меня покупать данную квартиру? Какие риски и как проводить сделку чтобы себя обезопасить?

Сколько будет стоить оформить доверенность на брата на выдачу ему моего диплома, включая пошлину? В скором времени должен получить квартиру от администрации города.

Но в данный момент нахожусь в другом городе на лечении и поэтому пришлось написать доверенность на брата чтобы он занимался моими документами.

И вот вопрос сможет ли он без моего ведома оформить приватизацию на свое имя? Я состою в браке есть ребенок. Были собственниками квартиры и сегодня через госуслуги нечаянно увидели что наша квартира продана, предварительно оформленной доверенностью на брата. У нас умер отец, мать вступила в наследство, при жизни отец написал на свой автомобиль генеральную доверенность на брата, по ней он продал данный автомобиль без ведома мамы. Можно ли его привлечь к уголовной ответственности за такие деяния?

У мамы есть пай в колхозе, но пока нет свидетельства. Местный фермер покупает эти паи, цена там не большая так как Курская область. Мама Россиянка но проживает в Украине и ей надо сделать Ген. Доверенность на брата который проживает в Курской области для продажи этого пая.

Вопрос, могу ли я написать доверенность на брата, чтобы он занимался моей долей от моего имени? Сколько это будет примерно стоить? Я улетаю жить заграницу, где могу оформить доверенность на брата, чтобы он решал любые мои вопросы?

Я нахожусь в Краснодаре. Мы с братом вступаем в наследство дом машина и последняя пенсия пополам, чтобы получить пенсию нужно открыть карту в банке брату открыли мне нет так как я выписана по старому адресу и еще не прописана по новому могу ли я написать доверенность на брата на получение пенсии на него одного и сколько времени у нас есть что бы забрать эти деньги.

На продажу дома в Белоруссии оформили генеральную доверенность на брата мужа, дом продали, может ли брат по этой же генеральной доверенности выписать мужа из дома. Мы с братом получили свидетельство о праве на наследство в равных долях.

Квартира в другом регионе и я буду писать доверенность на брата, чтобы он ехал один оформлял квартиру на нас и продал. Какие документы от меня ему понадобятся. Квартира находится Сургуте а мы в самарской области.

И как сделать чтобы одним разом оформить квартиру и продать. Могу ли я сделать доверенность на брата на ведение наследственного дела без его присутствия по копии его паспорта? Я за границей. Как мне можно оформить доверенность на брата. Чтоб он свободно пользовался моим счетом в банке? Я с братом договорились о приватизации 3-х комнатной квартиры в неравных долях. Квартира находится в Санкт-Петербурге, я проживаю в Москве. Мне нужно выслать доверенность на брата, чтобы он смог подать заявление на приватизацию без меня.

В нотариальной конторе объяснили, что уже в доверенности должны быть прописаны доли, кому сколько. Нужно оформить доверенность на машину я узбек машина в Узбекистане нужно сделать доверенность на брата можно ли это сделать в России.

Я защитила диплом, но к сожалению нет возможности съездить забрать его, достаточно ли будет подготовить доверенность на брата с подписями доверенного лица и доверителя? Или же необходимо заверить нотариально? Мне нужно сделать доверенность на брата, так как папа продевает долек а Маев у нас нет возможно мне самой сделать? Брата без причин избрали в клинкеру и без этой доверенности я не могу его забрать. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Подписаться Не сейчас. Адвокат Егорова Екатерина Александровна. Здравствуйте, сам на себя по доверенности он оформить земельный участок не сможет. Если есть опасения, то отзывайте доверенность. Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Саломатова Татьяна Вячеславовна. Себе продать не может, но если в доверенности право продать за любую цену и на свое усмотрение, то он может продать своему другу за пять копеек и вам отдать 5 копеек.

Поэтому если у вас были сомнения, то доверенность давать не стоило, а лучше продать самому или указать не менее Юрист Акмалов Айрат Габбасович.

Добрый вечер! В данном случае по этой доверенности оформить участок на себя не имеет право. Та как не закреплено законодательстве РФ. Адвокат Степанов Андрей Борисович.

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Чекунков С.

Паспортные данные брата. Для доверенности достаточно. Юрист Титова Татьяна Алексеевна. Нотариальную доверенность выдаете брату - обратитесь к нотариусу, он поможет подобрать образец. Юрист Карасов Сергей Петрович. От него только копия паспорта для составления доверенности у нотариуса.

Юрист Фёдорова Ольга Анатольевна. Ваш паспорт и паспортные данные брата. Адвокат Шевченко Ольга Павловна. Можете конечно оформить доверенность на продажу квартиры, для этого вам нужно обратиться к нотариусу.

Юрист Распутин Алексей Станиславович. Нужна нотариальная доверенность на регистрацию договора купли-продажи в Росреестре и все. Вы только подпишите договор, а он его уже зарегистрирует. Юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич. ДА, можете оформить доверенность на брата. Фирма Бюро Безопасности Недвижимости.

Вы можете попросить брата показывать Вашу квартиру, а на подписание и подачу договора в Росреестр приехать сами. Но если конечно хотите - оформите доверенность. Нотариус форму этой доверенности знает. Юрист Туманов Игорь Сергеевич. Очень может быть что-то этим скрыто, поэтому в идеале надо забыть про этот вариант.

Юрист Васькин Роман Александрович. Необходимо выяснить с каким диагнозом лежит пациент, проверить по выписки из ЕГРН квартиру, также посмотреть на сайте по залоговому имуществу. И конечно же проверить саму доверенность. По вопросу рисков можно сказать, что если мужчина недееспособен, то сделка будет признана недействительной.

Юрист Чернецкий Игорь Вячеславович на сайте. Лучше заказать здесь правовое сопровождение, опасность есть. Юрист Костромина Ирина Сергеевна. Здравствуйте Патимат! Стоимость нотариальной доверенности в настоящее время, согласно действующих тарифов за нотариальные услуги, составляет в среднем от ,00 рублей.

Юрист Дьяконов Андрей Валерьевич на сайте.

Два года назад я оформила доверенность на брата для продажи моего земельного участка. Может ли он по этой доверенности оформить участок на себя? Заранее благодарю.

В наших прошлых статьях мы уже рассмотрели дарственную сыну или дочери , а также дарение матери и отцу. Сегодня же, автор и практикующий юрист Олег Устинов, готов рассказать обо всех важных особенностях, нюансах и самых распространённых ошибках оформления договора дарения имущества брату или сестре в году! Экономьте деньги и время с нами! Согласно действующему законодательству РФ, возможностью совершать дарение собственного имущества в пользу другого лица наделено большинство категорий субъектов.

Широкая популярность данного вида сделок обусловлена их плюсами, в числе которых особо выделяются — простота оформления соглашения и отсутствие налогообложения лица, относящиеся законодателем к близким родственникам — освобождаются от обязательной уплаты НДФЛ.

Порядок заключения сделки дарения регламентирован 32 главой Гражданского кодекса Российской Федерации, а в качестве предмета дарения между братьями и сёстрами — могут выступать любые имущественные блага, находящиеся в гражданском обороте движимое и недвижимое имущество, права, освобождение от обязанностей и пр. Исходя из информации, установленной в статье ГК РФ, под сделкой дарения законодателем понимается безвозмездная передача имущественных благ из собственности одного лица в пользу другого.

Таким образом, можно выделить следующие признаки, характерные для оформления дарственной:. Касаемо формы , дарение может быть оформлено как в простой письменной что предпочтительнее , так и в устной форме.

Кроме того, согласно статье Гражданского кодекса, участники сделки имеют право заверить дарственную нотариально, обратившись за соответствующей услугой к специалисту нотариальной конторы. Стоит отметить, что в году в роли сторон дарения могут выступать практически любые лица и в некоторых случаях организации.

Однако, чаще всего, сделки, заключаемые устно — оформляются между родственниками, между которыми налажены доверительные отношения, что, впрочем, не исключает возможности формирования в будущем конфликтных ситуаций. Также, законодателем определены ограничения и запрет на дарение при участии в сделке недееспособных и малолетних граждан согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, например, перечисленным категориям лиц — запрещено участвовать в дарении в роли дарителя, что не мешает им выступать в роли одаряемых. Важно помнить и то, что сам процесс оформления дарственной между сёстрами и братьями — не имеет каких-либо отличий и особенностей, которые отличали бы данную сделку от дарственной кроме пункта, отмечающего наличие родственных связей, необходимых для освобождения от уплаты налога на прибыль , в которой в роли сторон выступают дальние родственники или чужие люди, ведь каждое такое соглашение должно соответствовать обязательным признакам, установленным для подобных сделок законодателем.

Дарственная от брата к брату в году по-прежнему относится законодателем к сделкам между близкими родственниками лишь в тех случаях, когда у сторон имеется хотя бы один общий родитель. В противном случае, дарение между братьями будет классифицировано как сделка между дальними родственниками. Подготовка и процесс оформления такой дарственной совершенно не отличается от аналогичной процедуры, осуществляемой между другими родственниками.

Важно : Если для безвозмездной передачи имущественных благ стороны используют консенсуальный договор дарения, также называемый договором обещания дарения в будущем — сделка должна оформляться исключительно в письменной форме согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации!

Кроме того, простая письменная форма является обязательной, если в качестве подарка по дарственной выступают объекты недвижимости, транспортные средства и другие вещи, которые требуют обязательной перерегистрации права собственности. Итак, выше мы уже выяснили, что те братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя, относятся законодателем к категории близких родственников.

Юридические сделки с объектами недвижимости считаются одними из самых сложных. Не является исключением и оформление договора дарения дома , квартиры и другого жилья. Давайте разберём, на что именно стоит обратить внимание, выступая в роли одной из сторон такой дарственной в году на примере дарения сестре или брату квартиры.

Изучив 15 и 16 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, можно прийти к выводу, что под понятием квартиры законодатель понимает жилое помещение, которое имеет все условия для нормального проживания граждан и является частью дома наравне с аналогичными объектами. Как мы уже упоминали выше, каждая дарственная, предметом которой выступает недвижимость, должна быть оформлена, согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации, в простой письменной или нотариальной форме.

При этом, стоит отметить, что нотариальное сопровождение сделки или заверение соглашения, согласно статье ГК РФ — не является обязательным в году. Для правильного совершения указанной процедуры, стороны дарственной должны лично обратиться с соответствующими документами в регистрирующий орган. В пакет необходимых для предоставления бумаг сегодня входит:.

Так как в качестве объекта дарения в нашем случае выступает жилое помещение — в соглашении должны быть обязательно описаны свойства и характеристики жилплощади, благодаря которому данный объект можно было бы выделить среди аналогичных ему объектов. Обычно, в акте указываются:.

Кроме того, соглашения на безвозмездную передачу квартиры иногда должны включать особые пункты, к которым стоит отнести ссылку на осуществление государственной регистрации, перечень правоустанавливающих документов, список лиц, которые сохранят право на проживание на даримой жилплощади после совершения сделки, сведения об обременениях и пр.

Важно : Также, в соглашении дарения между братьями и сёстрами рекомендуется указать степень родства, которая существует между сторонами дарственной. Это необходимо для освобождения одаряемого от уплаты НДФЛ. Ещё одним важным пунктом в таком договоре выступает фактическая рыночная общая стоимость недвижимости на момент проведения сделки. Помимо всего перечисленного, к соглашению в качестве приложения стороны сделки могут оформить так называемый акт приёма-передачи, который станет гарантом, подтверждающим исполнение сторонами договора.

Опытные юристы нашего сайта рекомендуют также включить в состав дарственной на квартиру перечень обязанностей, условий и оснований например, для изменения или отмены дарения. Также, напоминаем, что дарящая сторона, являясь изначальным собственником жилья, обладает законным правом расторгнуть дарственную и статьи Гражданского кодекса РФ , а одаряемая — может отказать принять подарок согласно статье ГК РФ.

Итак, согласно действующему законодательству, каждый гражданин-собственник, владеющий на законных правах теми или иными имущественными благами, которые не запрещены в гражданском обиходе — имеет право распоряжаться своим имуществом по собственному желанию, в том числе и дарить его родственникам или посторонним.

При этом, исходя из СК РФ, помимо полнородных и неполнородных сестёр и братьев, существуют двоюродные, троюродные и пр. Конечно, дарение имущество может быть совершено в пользу любого из перечисленных лиц, ведь на процесс оформления дарственной степень родства не влияет.

Чего не скажешь о налогообложении таких сделок. Сам же НДФЛ рассчитывается, исходя из налоговой базы, а также размера, извлечённой налогоплательщиком прибыли согласно и статьям НК РФ , ведь законодатель приравнивает принятие в дар имущества к получению лицом прибыли одаряемый ведь не тратит личные средства на приобретение вещи, но всё равно становится её владельцем.

Однако, в зависимости от обстоятельств, налоговая ставка может изменяться. Например, важным для её расчёта является факт того, является ли налогоплательщик резидентом Российской Федерации или нет. При этом, исходя из информации, описанной в статье Налогового кодекса Российской Федерации, а именно — в подпункте Таким образом, исходя из вышеописанного, можно сделать вывод, что полнородные и неполнородные братья, а также сёстры, являясь налогоплательщиками — освобождаются от уплаты налога на прибыль при принятии имущественных благ.

А вот кузины и кузены другие сёстры и братья — должны будут уплатить НДФЛ на общих основаниях. Важно : Стоит отметить, что в отличие от одаряемой стороны — даритель никогда не подлежит налогообложению, ведь фактически, он не извлекает из сделки дарения никакой выгоды!

Дарение имущества брату или сестре В наших прошлых статьях мы уже рассмотрели дарственную сыну или дочери , а также дарение матери и отцу. Содержание статьи: 1 Вводная информация по теме 2 Оформление дарственной на брата или сестру в году 3 Договор дарения от брата к брату 4 Договор дарения от сестры к брату 5 Дарение квартиры сестре или брату в году 6 Налогообложение при оформлении дарственной на брата или сестру в году 7 Пример от юристов сайта.

Олег Устинов. Имею в собственности 3 года квартиру. Нужно ли будет платить налог, если я захочу передать её по дарственной сестре? Если Вы и Ваша сестра имеете хотя бы одного общего родителя — она будет освобождена от уплаты налога на прибыль. Вам как дарителю, в любом случае — не нужно будет платить НДФЛ. Задумалась о том, чтобы одарить квартирой своего брата. Но хотелось бы и дальше иметь право проживания на подаренной жилплощади.

Как быть? При составлении договора дарения необходимо обозначить своё условие о дальнейшем проживании в содержании соглашения. Поставьте свою оценку:. Рассказать о статье в социальных сетях:. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Продажа квартиры по доверенности

Ave Caesar. Сообщение от Ave Caesar. Сообщение от почти блондинка. Представь себе лицо председательствующего по делу. Впрочем, если бы ты поставил основанием требований безосновательное обогащение, я бы на месте председательствующего не возражала.

Иван Липкинштейн. Сообщение от AGR. И откуда Вы взяли месячный срок для ответа на претензию? Достаточно 10 дней. В выписке ЕГРП на земельный участок не будут указаны все дольщики объекта строительства, в ней будет указан собственник участка.

Сообщение от Ну почти блондинка. Опции темы. Add Thread to del. Имя: Пароль: Запомнить? Процесс не контролировала, в итоге спустя 2,5 года узнала, что квартира продана. Брат признался, квартира продана, но деньги отдавать отказывается.

Могу ли я обратиться в суд с заявлением истребовать деньги? Как доказать, что деньги я не получила? Доверенность с правом подписи, подачи документов, купли-продажи, получением денег Разве не доказательство, если деньги были переведены только на его счёт?

О стоимости квартиры договаривались устно. Полное доверие было. Доказательств у него нет. Но и у меня тоже. Копии доверенности и договора купли продажи я восстановила, что мне ещё понадобится для подачи иска? Я знаю что он вложил эти деньги в долевое строительство другой квартиры, может взять выписку из егрп? Документы оформил на себя. Плюс расходы по госпошлине, и на оплату услуг представителя. В обеспечение исковых требований просить суд наложить арест на имущество ответчика-новую квартиру.

Если не знаете точный адрес купленной им квартиры, просите суд, в порядке ст. Для приложения к иску вам необходима справка о реальной оценочной стоимости проданной квартиры, по состоянию на дату продажи. Можно ее заказать в любой организации, имеющей аккредитацию в данной деятельности. Договоренность была устная ,деньги на попалам или приобретение новой квартиры поближе к месту проживания. Квартира новая куплена в долевом участии и пока не имеет регистрации как квартира,оформлена на брата.

Разве не доказательство,что деньги переведены только на его счёт? Можно арестовать. Замечательное основание. А вот это Цитата: Сообщение от Ave Caesar сама доверенность не предпологает обязательную передачу средств доверителю. Вариации на тему исключаются. Доверила продать, и после продажи известить, куда приехать за деньгами.

Через 2,5 года вы будете говорить что желали получения средств от продажи? Не забывайте что мотивы предполагаемой сделки при оформлении доверенности возможно иные чем вам кажется. В том числе цель, как помощь брату, в обустройстве дальнейшей жизни не исключается.

Поэтому доказывать что нужны были деньги от продажи и это являлось целью сделки необходимо истцу. Цитата: Сообщение от почти блондинка Представь себе лицо председательствующего по делу. Мда вот это разворот. Вот влипла. Вот тебе и доверилась родному брату,теперь я ещё должна оправдаться. Брату 65лет,одинокий человек живём всю жизнь в месте в одной квартире,с одного котла питаемся ,как я могла ему не верить? Теперь у него 2 квартиры,а у меня ничего нет. Пока вы будете стонать и ужасаться, пройдет еще полгода.

Не стоит верить человеку, обманувшему один раз. Просто идите в суд. Через полгода как раз все завершится. Срок давности от момента купли-продажи или от момента когда я узнала о сделке?

Узнала самостоятельно. Отправляйте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении письмо можно оценить в рублей , а через месяц при неполучении ответа или если откажется письменно подтвердить свой долг можно будет обращаться в суд. За это время, если знаете в какое строительство он вложил деньги, закажите выписку из ЕГРП на земельный учаток по этому адресу - там будут указаны все дольщики, в том числе и Ваш брат.

В суде можно будет претендовать на часть долю права требования квартиры в строящемся доме. Сообщение от Ave Caesar В выписке ЕГРП на земельный участок не будут указаны все дольщики объекта строительства, в ней будет указан собственник участка. А при чем тут гос. Выписку из егрп взяла на земельный участок,брат указан как дольщик хотя дом уже сдан в эксплуатацию. Письмо уведомляющее о моей претензии отправила.

Исковое заявление в суде,уже назначен день первичного рассмотрения. Брат извещён,ни какого беспокойства не проявляет. Мирные переговоры никчему не приводят. Мне нужно присутствовать на судебных заседаниях,или достаточно моего юриста?

Вы же уже один раз дали доверенность брату на квартиру. Не нарушайте традиции. Продолжайте доверять людям дальше. Они похлопочут за вас лучше, чем вы сами. Цитата: Сообщение от Ну почти блондинка не проявляет, значит, знает, что все решит. Письмо с претензией брату отправила на тот случай,если в суде возникнут вопросы. Арест как наложить? До суда? Решить вопрос это как? Брат не проявляет интереса потому ,что убеждён раз унего есть моя доверенность, значит он имеет право распоряжаться деньгами на своё усмотрение и мне ни чего не должен.

В обеспечение требований. Вы представителя наняли? Лучше профессионал все-таки. Брат может вполне резонно заявить, что он в процессе договоренностей, вожил деньги в строительство квартиры, которую вдальнейшем оформит в равных долях. Вам с ним необходимо заключить допонительное соглашение об использовании средств, полученных им от продажи квартиры.

Надо же наконец "родить" хоть какое то письменное соглашение? Вообще говоря, все сделки на сумму превышающую 10 т. Иначе это выглядит как присвоение денежных средств. Вы же еще вдобавок становитесь субьектом налоговых правоотношений, и должны обозначиться в налоговой декларации о полученном доходе если он был.

Думаю, нормальный адвокат в силах довести дело до судебного решения, обязывающего брата совершить действия, как то компенсирующие Ваши вложения. Ход дела сразу обозначится посе того, как брат как то выразит свою позицию по существу в какой то юридической форме.

Пока только слова и догадки. Спросите почему нет расписки в получении денег? Так обязательства по передаче денег были устные, ну и в таком же виде были переданы средства. Никогда не понимал что между братом и сестрой должны быть какие-то письменные соглашения, они же кровные родственники. Если бы он не отдавал, то она бы сразу потребовала, а не вспомнила спустя 2,5 года. А сейчас отношения испортились, вспомнились старые обиды по наследству и пытается меня сделать должником.

Вот люди пошли, на какой-то доверенности пытаются нагнуть, знал бы брат что так все обернется не делал бы добра сестре и не хлопотался бы о продаже ее доли. Совесть совсем потеряли. Живу с братом с рождения и не доверять не было причин,он скрыл факт продажи ,а деньги присвоил. Все это время он расказывал мне истории про плохих риэлторов,про плохих покупателей у коиорых нет денег,про кризис в мире,он никогда меня не подводил и родители так воспитали,что родня это самые лучшие люди в мире.

Когда я спохватилась я увидела настоящее лицо своего близкого человека.

Дала родному брату генеральную доверенность на продажу 1/2 приватизированной квартиры.

Продавцы, оформляя таким образом документы, на первый взгляд, снижают свое налоговое бремя. Да и оформление договора дарения на другого сособственника поможет нерезиденту сестре уйти от уплаты налога.

В предложенном Вами варианте прямого нарушения законодательства нет. Но необходимо понимать, что сделка предполагает наличие волеизъявления сторон на заключение договора: то есть главной целью здесь должно являться именно заключение договора дарения, а не уход от налогов. Нотариальная форма сделки в вашем случае минимизирует риски.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ? В первую очередь, Вам нужно проверить доверенность, выданную в США. Данная доверенность должна быть действующей, переведенной на русский язык и апостилированной. В качестве дополнительной меры безопасности Вы можете связаться с нотариусом, выдавшим доверенность в США, и уточнить, действует ли данная доверенность, не изменялась и не отменялась ли она. Несмотря на то что квартира перешла к Вашим контрагентам брату и сестре в порядке наследования, я бы рекомендовала в любом случае получить согласие супругов как брата, так и сестры либо нотариальное заявление о том, что потенциальные участники сделки в браке не состоят.

Дело в том, что в США значительно чаще, чем в России, заключаются брачные контракты, которые меняют режим собственности супругов. Таким образом, получив согласие супругов или документ о том, что стороны в браке не состоят , Вы исключите последующий риск оспаривания сделки. И, конечно, в договоре купли-продажи важно указать полную стоимость квартиры, а также штрафные санкции для продавца в случае его расторжения.

В завершение следует отметить, что при проведении как сделки дарения, так и последующей купли-продажи Росреестр, как регистрирующий орган, со своей стороны проверит правильность и комплектность документов, после чего, в случае их достаточности, совершит регистрационные процедуры.

Какой налог с продажи квартиры платят те, кто уехал из России? Рекомендую Вам обратиться к хорошему специалисту или в агентство недвижимости для проверки квартиры на юридическую чистоту.

Нотариус не проверяет историю квартиры, а принимает к рассмотрению лишь те документы, которые предоставляет собственник. Скорее всего, сестра не является резидентом РФ, поэтому и было принято решение в пользу дарения доли.

Это объясняется тем, что в случае продажи жилья возникла бы обязанность по уплате налога. Для того чтобы убедиться в надежности сделки и отсутствии ущемления чьих-либо прав, в том числе по предыдущим сделкам, нужно тщательно проверить квартиру.

При этом конкретные выводы невозможно сделать заочно, то есть не изучив все необходимые документы. Однако с учетом вашей проблематики рекомендуется получить с продавца нотариальное заявление об отсутствии других наследников, и в случае их возникновения поручить продавцу разобраться с этой ситуацией своими силами и средствами. С юридической точки зрения в покупке такой квартиры очень много рисков. Получает ли сестра при продаже деньги? Или просто дарит квартиру брату?

С одной стороны, это Вас не касается. С другой, если она не получит деньги и обратится в суд о признании дарения недействительным когда дарение происходит по доверенности из другой страны, можно придумать множество причин для этого , то взыскание будет в первую очередь обращено к недвижимости, и Ваша квартира будет арестована.

Скорее всего, квартира останется Вашей, но понервничать придется. Уверены ли Вы в том, что других наследников у их матери не было? Срок исковой давности по наследным делам начинается с момента, когда пострадавшая сторона узнала о смерти наследодателя, а не с момента смерти или завещания. Нет ли у них брата в далекой тундре, которому они забыли сообщить о смерти родителей, и который вскорости вернется и тоже обратит взыскание на недвижимость?

Хотя шесть лет — уже хороший срок, и шанс на обнаружение наследников невелик, но все же есть. Дарственная будет проходить не только через нотариуса, но и должна быть обязательно зарегистрирована в Росреестре.

Точно так же, как и Ваш договор купли-продажи, подписанный в простой письменной форме, подлежит регистрации в Росреестре. Как оформить продажу квартиры в Луганске? Главные признаки того, что продавец квартиры — мошенник. При проверке юридической чистоты квартиры, кроме правовых оснований собственника, нужно исследовать многие иные аспекты. В том числе:. Если сосредоточиться только на обозначенном обстоятельстве в истории квартиры дарение через доверенность перед продажей , то основное внимание следует обратить на содержание доверенности от сестры на жену брата.

Помните, что чем конкретнее у же полномочие, тем безопаснее для сделки. Если в Ваших силах повлиять на текст доверенности, то рекомендуется прописать в ней именно право на дарение определенного имущества определенному лицу. Это позволит в будущем защититься от претензий доверителя по мотиву превышения предоставленных полномочий.

Второе обстоятельство — это способ удостоверения доверенности. Сама по себе доверенность — это сделка, и она будет регулироваться тем национальным правом, в рамках которого она оформлена.

Если доверенность удостоверена иностранным нотариусом с наложением апостиля, то ее правовой режим, в том числе порядок отзыва, определяется законодательством нотариуса. Поэтому по умолчанию для сделок в России безопаснее оформлять доверенность через российского консула.

Это позволит избежать неприятных нюансов иностранных законов, к тому же такую доверенность проще проверить на достоверность. Ну и последний параметр доверенности, который желательно иметь в виду, — это дата ее выдачи: чем свежее доверенность, тем лучше. Если к моменту Вашей проверки дарение по доверенности уже осуществилось и доверенность представляется сомнительной, то оптимальным вариантом для снижения риска будет получить дополнительный документ от доверителя-дарителя, подтверждающий его намерение по дарению имущества.

Подпись на таком письме желательно удостоверить нотариально или через консула. Проверку квартиры лучше всего доверить профессионалам, поскольку подводные камни могут быть даже не на данном этапе сделки.

Профессионал-юрист сможет проверить всю историю квартиры, что поможет избежать незнания о наличии третьего заинтересованного лица, которое после сделки сможет предъявить свои права на недвижимость. Также проблема может крыться и в предыдущей сделке с квартирой, которая могла быть некорректно оформлена, из-зи чего Ваша сделка может быть оспорена.

Живу в Канаде. Какой налог на продажу квартиры в России я заплачу? Вступление в наследство на квартиру. Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Как проверить чистоту сделки? Квартиру продают после дарения по доверенности.

Продавцы — два собственника, брат и сестра. Сестра в США и для продажи оформляет доверенность на жену брата. Она от ее имени оформляет дарственную. В наследство от матери вступили шесть лет назад. У них между собой дарственная будет проходить через нотариуса. У нас сделка будет совершаться через Росреестр. Подскажите, пожалуйста, как я могу себя обезопасить? Проверить квартиру: не было ли других наследников у матери Ваших продавцов супруга, лиц, имеющих право на обязательную долю.

Также можно изучить предыдущее звено — на каком основании мать владела рассматриваемой квартирой. Сделку по дарению сестра брату должна только лично произвести в России и, разумеется, через нотариуса прилететь из США на два-три дня не так дорого стоит, но для Вас, как для покупателя, будет гораздо спокойнее. Перед заключением договора дарения попросите сестру пройти освидетельствование в ПНД и НД с личной явкой в государственную организацию или в коммерческий медицинский центр, имеющий лицензию.

Несмотря на то что основанием для возникновения права на квартиру является наследство безвозмездная сделка , рекомендую настоять на оформлении согласия супруга сестры на отчуждение доли в квартире если у нее был или есть супруг или оформлении ее нотариального заявления о том, что она не имеет супруга, который может претендовать на отчуждаемую долю в квартире. Также будет нелишним получить от сестры письменное уведомление, что ей известно, что брат, которому она дарит свою долю в квартире, будет продавать данную квартиру, и она не имеет никаких претензий и не возражает против данной сделки.

Вашу сделку с братом по покупке квартиры целиком рекомендую производить в нотариальной форме и обязательно с указанием полной цены в договоре. Отвечает адвокат, к. Обезопасить себя Вы можете следующими способами: не покупать квартиру с таким количеством рисковых факторов в одном флаконе; привлечь к сделке агентство недвижимости и заплатить за сопровождение и проверку; провести свой договор купли-продажи через нотариуса и провести расчеты через нотариальный депозит по реальной цене; в договоре указать реальную стоимость.

Главные признаки того, что продавец квартиры — мошенник Отвечает юрист компании CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов: При проверке юридической чистоты квартиры, кроме правовых оснований собственника, нужно исследовать многие иные аспекты. В том числе: наличие лиц, имеющих право пользования жильем; долг по взносам на капитальный ремонт; финансовое положение собственника; его психическое состояние; наличие перепланировок переоборудования. Вступление в наследство на квартиру Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы Здание Дома правительства признано аварийным. Программу реновации в столице планируют завершить до года. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

В наших прошлых статьях мы уже рассмотрели дарственную сыну или дочери , а также дарение матери и отцу. Сегодня же, автор и практикующий юрист Олег Устинов, готов рассказать обо всех важных особенностях, нюансах и самых распространённых ошибках оформления договора дарения имущества брату или сестре в году!

Продавцы, оформляя таким образом документы, на первый взгляд, снижают свое налоговое бремя. Да и оформление договора дарения на другого сособственника поможет нерезиденту сестре уйти от уплаты налога. В предложенном Вами варианте прямого нарушения законодательства нет.

Может ли брат не отдать мою долю денег от продажи нашей квартиры, если он продает по доверенности?

Добрый день у меня такая история продается родительская квартира между мной и братом и я делал на него доверенность чтобы он мог без меня собирать документы и на данной стадии просится чтобы я уже снялся с рег учета. Может ли меня брат обмануть законно не отдав моей доли. Может ли обмануть Вас Ваш брат? Не хочу его обидеть, но обманывают друг друга все, в т.

Доверенность в недвижимости используется сплошь и рядом. И как бы вы не хотели избежать этого этапа в подготовке к сделке или на сделке, вряд ли это удастся, по многим причинам. Во-первых: многие люди работают в то время, в которое работают органы, осуществляющие выдачу тех или иных документов. Во- вторых: зарегистрировать документы тоже задача не из лёгких. У новичков в этом деле с первого раза никогда не получается, я уж и не говорю об очередях в регистрационные палаты. В-третьих: выдача документов занимает много времени и съедает много нервных клеток.

An error occurred.

Для того чтобы понять в каком месяце лучше продавать квартиру необходимо изучить рынок по реализации недвижимости. Для тех, кто первый раз решил продавать квартиру это будет интересный опыт, потому что по времени продажи составляют целые календари. Ситуация, когда соседи заливают, знакома наверняка каждому жильцу старого многоэтажного здания. Но что делать если квартиру залили соседи сверху? Недвижимость ценна во все времена, поэтому цены на неё очень редко существенно падают. Главным фактором формирования стоимости квартиры является её местонахождение относительно столицы государства или другого крупного города. Можно ли продать квартиру по доверенности родственнику, если собственнику не представляется возможности приехать в момент сделки в Регистрационную палату?

Этот человек продал по доверенности квартиру её сыну, который находился в Москве. Дожимая продавца вопросами, выяснилось, что у матери был рак и она не могла приехать в Москву.  Но вдруг брат ненастоящий, а является приманкой – мол вот наследник, который отказывается. Но помимо него могут быть и другие наследники и даже те, у которых есть обязательная доля в наследстве. Дело в том, что бывает так, что даже после смерти бывшего собственника, заинтересованные лица (наследники) могут настоять на проведении судмедэкспертизы и может быть доказано, что умерший не мог совершать сделки. А учитывая то, что я описал выше, позволяет это доказать.

Ave Caesar. Сообщение от Ave Caesar. Сообщение от почти блондинка.

Можно ли продать квартиру по доверенности родственнику

Помогите кто может: адвокатам перестала доверять, подставляли. Сама сужусь уже второй год. Что делать?

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному , можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Варфоломей

    Какое наивное мнение, что сейчас с госзакупками получше . Там коррумпированы почти все контракты тем или иным образом. Всё, что свыше миллиона по стоимости на 90 или больше. Да и мелочь редко честно разыгрывается. Плюс сама система в некоторых видах закупок порочна выигрывают не лучшие, а предложившие более выгодную цену. Даже при условно прозрачной процедуре самый дешёвый вариант по определению никогда не будет лучшим для конечного потребителя.